Podatki od nieruchomości w 2027 roku. Co proponuje gmina?
Projekt uchwały w sprawie stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok został przygotowany na sesję Rady Gminy Tarnowo Podgórne, która odbędzie się 25 sierpnia 2026 roku.
Z uzasadnienia projektu wynika, że stawki na 2027 rok zostały określone w większości na takim samym poziomie jak w 2026 roku.
Gmina proponuje jednak zmianę dotyczącą jednej kategorii nieruchomości – magazynów wysokiego składowania.
Magazyny wysokiego składowania zapłacą więcej
Najważniejsza zmiana dotyczy budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Dla zwykłych budynków wykorzystywanych do działalności gospodarczej stawka ma nadal wynosić 30,25 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Inaczej będzie w przypadku magazynów wysokiego składowania, czyli – zgodnie z definicją zawartą w projekcie – budynków przeznaczonych do składowania, w których wysokość pomieszczeń w świetle przekracza 10 metrów.
W ich przypadku zaproponowano stawkę 33,38 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
W 2026 roku stawka dla tej kategorii wynosiła 30,25 zł za 1 m². Oznacza to wzrost o 3,13 zł za każdy metr kwadratowy, czyli o około 10,35 proc.
Ile to będzie w praktyce?
Przy powierzchni magazynu wynoszącej:
- 1000 m² – różnica wyniesie 3130 zł rocznie,
- 5000 m² – 15 650 zł rocznie,
- 10 000 m² – 31 300 zł rocznie.
To wyliczenia wynikające wyłącznie z różnicy stawek i zakładają, że cała wskazana powierzchnia podlega opodatkowaniu według tej stawki.
Pozostałe stawki bez zmian
Projekt uchwały przewiduje utrzymanie pozostałych stawek na poziomie obowiązującym w 2026 roku.
W przypadku gruntów stawki mają wynosić:
- 1,09 zł za 1 m² – dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,
- 6,34 zł za 1 ha – dla gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych,
- 0,48 zł za 1 m² – dla pozostałych gruntów, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego,
- 4,17 zł za 1 m² – dla niezabudowanych obszarów objętych obszarem rewitalizacji, spełniających warunki określone w ustawie o rewitalizacji.
Ile wyniesie podatek od mieszkań?
W przypadku budynków mieszkalnych projekt zakłada stawkę 0,88 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Także tutaj nie zaproponowano zmiany w stosunku do 2026 roku.
Dla porównania, znacznie wyższe stawki dotyczą budynków wykorzystywanych w działalności gospodarczej. Poza magazynami wysokiego składowania będzie to nadal 30,25 zł za 1 m².
Garaże i budynki gospodarcze – stawki pozostają bez zmian
Projekt uchwały utrzymuje również dotychczasowe stawki dla pozostałych kategorii budynków.
Za garaże wolnostojące oraz budynki gospodarcze stawka ma wynosić 7,50 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
Z kolei dla budynków zajętych na prowadzenie działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego przewidziano stawkę 9,86 zł za 1 m².
Dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych stawka pozostanie na poziomie 6,08 zł za 1 m².
W przypadku budynków związanych z działalnością gospodarczą w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym będzie to 13,76 zł za 1 m².
Gmina nie wykorzystuje maksymalnych stawek
W uzasadnieniu projektu podkreślono, że proponowane stawki nie przekraczają maksymalnych stawek podatków i opłat lokalnych określonych przez ministra finansów na 2027 rok.
Maksymalna stawka dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej została określona na 1,49 zł za 1 m², podczas gdy Tarnowo Podgórne proponuje 1,09 zł.
Jeszcze większa różnica występuje w przypadku budynków związanych z działalnością gospodarczą. Maksymalna stawka na 2027 rok wynosi 39,96 zł za 1 m², natomiast podstawowa stawka proponowana w gminie to 30,25 zł.
W przypadku magazynów wysokiego składowania będzie to 33,38 zł, a więc również poniżej ustawowego maksimum.
Dlaczego magazyny wysokiego składowania mają być objęte wyższą stawką?
W uzasadnieniu projektu gmina wskazuje, że ustawa pozwala radzie gminy różnicować stawki podatkowe, uwzględniając m.in. lokalizację, sposób wykorzystywania, rodzaj zabudowy, stan techniczny oraz wiek budynków.
Właśnie z tej możliwości ma wynikać wyodrębnienie magazynów wysokiego składowania jako osobnej kategorii.
Projekt zawiera również definicję takiego obiektu. Za magazyn wysokiego składowania uznany ma być budynek przeznaczony na składowanie o wysokości pomieszczeń w świetle powyżej 10 metrów.
Podatek od nieruchomości 2027 – najważniejsze stawki
- Grunty związane z działalnością gospodarczą – 1,09 zł/m²
- Budynki mieszkalne – 0,88 zł/m²
- Magazyny wysokiego składowania – 33,38 zł/m²
- Pozostałe budynki związane z działalnością gospodarczą – 30,25 zł/m²
- Budynki związane z działalnością w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 13,76 zł/m²
- Budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych – 6,08 zł/m²
- Garaże wolnostojące – 7,50 zł/m²
- Budynki gospodarcze – 7,50 zł/m²
- Pozostałe budynki, w tym zajęte na działalność pożytku publicznego – 9,86 zł/m²
- Budowle – 2 proc. wartości
Ostateczna decyzja należy do radnych
Warto podkreślić, że przedstawione stawki są propozycją zawartą w projekcie uchwały. Ostateczna decyzja zapadnie podczas XXXVII sesji Rady Gminy Tarnowo Podgórne 25 sierpnia 2026 roku.
W porządku obrad sesji projekt dotyczący stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok znalazł się jako pierwszy z 18 projektów uchwał.
Jeżeli radni przyjmą uchwałę w proponowanym kształcie, nowe stawki będą obowiązywać od 1 stycznia 2027 roku.
Najważniejsza informacja dla mieszkańców i przedsiębiorców
Dla większości właścicieli nieruchomości w gminie Tarnowo Podgórne projekt nie oznacza podwyżki stawek podatku od nieruchomości. Zmiana została zaproponowana przede wszystkim dla magazynów wysokiego składowania – z 30,25 zł do 33,38 zł za m² powierzchni użytkowej.
O tym, czy ta propozycja wejdzie w życie, zdecydują radni podczas wtorkowej sesji.
Komentarze (0)